La pr\u00e9sente recherche porte sur les pratiques de l\u2019expertise dans le domaine du b\u00e2timent \u00e0 Paris, ses faubourgs et sa banlieue, voire en Province. 1 202 proc\u00e8s-verbaux des ann\u00e9es 1706 et 1726 constituent le corpus de travail de notre \u00e9quipe pluridisciplinaire. La Mission de recherche \u00ab Droit et Justice \u00bb nous a permis de r\u00e9aliser cette \u00e9tude de faisabilit\u00e9. Les Archives nationales s\u2019y sont associ\u00e9es \u00e0 titre de partenaire. La premi\u00e8re analyse, \u00e0 partir d\u2019un \u00e9chantillon des cent premi\u00e8res expertises de chaque ann\u00e9e, s\u2019interroge sur huit th\u00e9matiques : la dur\u00e9e, le volume, les annexes, la g\u00e9ographie, les acteurs, le d\u00e9clenchement, la typologie et le co\u00fbt de l\u2019expertise. Les r\u00e9sultats obtenus nous permettent d\u2019envisager sereinement la poursuite de notre projet g\u00e9n\u00e9ral retenu par l\u2019ANR.<\/p>\n\n\n\n
Dans le domaine de l\u2019histoire des techniques notre \u00e9tude a permis de confirmer la contribution des experts au perfectionnement et \u00e0 la codification de l\u2019\u00ab art de b\u00e2tir \u00bb. Les experts innovent et contribuent \u00e0 la mise en \u00e9crit de la construction par la publication de trait\u00e9s et de manuels. Ils prennent \u00e9galement part aux d\u00e9bats techniques de leur temps. Notre enqu\u00eate ouvre deux nouvelles perspectives de recherche. La premi\u00e8re concerne les rapports entre entrepreneurs et architectes au sein du corps des jur\u00e9s experts. La deuxi\u00e8me vise \u00e0 la restitution des pratiques concr\u00e8tes et mat\u00e9rielles de l\u2019expertise.<\/p>\n\n\n\n
Les logiques de formation de la valeur immobili\u00e8re sont encore tr\u00e8s peu explor\u00e9es en histoire \u00e9conomique. Les estimations faisant partie du corpus d\u00e9pouill\u00e9 dans le cadre de ce projet ont permis \u00e0 plusieurs titres d\u2019\u00e9clairer ces logiques. Alors que le crit\u00e8re d\u2019\u00e9valuation le plus utilis\u00e9 dans l\u2019absolu reste celui de la valeur intrins\u00e8que, la comparaison entre 1726 et 1776 montre une progressive \u00ab marchandisation \u00bb des expertises, l\u2019objectif des experts \u00e9tant de plus en plus celui de comprendre comment calculer une rente effective ou potentielle pour transformer les immeubles en sources de profit. \u00c0 la fin du XVIIIe si\u00e8cle, l\u2019\u00e9conomie et ses logiques sp\u00e9culatives semblent donc d\u00e9sormais pleinement int\u00e9gr\u00e9es \u00e0 l\u2019univers de l\u2019expertise.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019expertise est une mesure juridique d\u2019instruction. Sa mat\u00e9rialit\u00e9 se construit \u00e0 partir des formulaires, il est d\u2019abord un \u00e9crit qui porte t\u00e9moignage d\u2019informations vari\u00e9es. Souvent accompagn\u00e9e d\u2019annexes \u00e9clairantes, elle est le r\u00e9sultat d\u2019un travail oral entre les protagonistes. La mission de l\u2019expertise est la cl\u00e9 de celle-ci. M\u00eame si l\u2019expert se refuse \u00e0 trancher une question de droit, les probl\u00e8mes auxquels il doit r\u00e9pondre sont pour le moins juridiques. La coutume de Paris devient le soubassement culturel des experts. S\u2019ils ne peuvent rendre que des avis, nous avons observ\u00e9 une certaine \u00ab juridicisation \u00bb de l\u2019expertise avec le temps. Enfin, l\u2019expertise permet de poser les bornes d\u2019un statut juridique, mais officieux, de l\u2019architecte.<\/p>\n\n\n\n